Tegninger af afgrænsning


Hvem skal betale håndværkerudgiften i lejligheden
 

Hvor går grænsen mellem hvad ejerforeningen og den enkelte ejer skal betale?

 

Dette spørgsmål bliver ofte stillet, så derfor er dette notat blevet skrevet.
Det er vigtigt at alle ejere bliver behandlet ens og at der er gennemsigtighed i spørgsmålet håndtering.
Derfor bliver tvivlsspørgsmål afgjort af det samme bestyrelsesmedlem hver gang - assisteret af portneren.
Portneren kan, ikke alene, bestille håndværker til at udføre arbejde.
Alt arbejde skal forhåndsgodkendes af et bestyrelsesmedlem, ellers afvises fakturaen.
 

Skader på vand- og varmerør.
Alle lodrette rør mellem lejlighederne betales af ejerforeningen.
T-stykker på stigstrenge betales af ejerforeningen, men ikke stophanen, som betales af ejeren.
Alle vandrette rør, radiatorer og ventiler i lejligheden betales af ejeren.
Mangler der en stophane, skal denne monteres i forbindelse med rørarbejde i lejligheden.

Bemærk at vedtægterne forbyder kobberrør i lejlighederne af hensyn til korrosion.

Når der har været lukket for vandet, løsner der sig ofte skidt fra vandrørene.
Dette er et vilkår for os alle, når vi bor i så gammel en ejendom.
Derfor er en evt. udbedring af følgerne heraf ejerforeningen uvedkommende - især i betragtning af, at det ofte ikke kan bevises, at det netop er vandlukningen, der har været hovedårsagen til problemet i lejlighedens installation.
 

Skader på afløb.
Hvis et afløb er stoppet, er det ejerens eget ansvar.
Lejlighedens ejer skal sikre, at der ikke kommer vatpinde, engangsklude, bleer eller lign. i afløbene.

Hvis det er nødvendigt skiftes faldstammer, incl. grenrør, løbende. Gerne i forbindelse med eventuelle renoveringer af lejlighedernes køkken eller badeværelse. Dette betales af ejerforeningen.

Såfremt det i forbindelse med en faldstamme udskiftning også er nødvendigt at udskifte gulvafløb indstøbt i dæk, kan et standard gulvafløb evt. betales af ejerforeningen. Det vurderes i hver enkelt sag.

Det er ikke tilladt at montere vakuumventiler som erstatning af direkte faldstamme udluftning. Faldstammen skal føres op til fri udluftning over tag.
 

Skjulte rør, nedhængte lofter m.v.
Hvis en nuværende, eller tidligere ejer har valgt at afdække rør eller afløb med lette vægge, inddækninger eller nedhængt loft, så er det ejerforeningen uvedkommende. I den situation er det altid ejeren selv, der skal betale for udbedringen af dette.

Ejerforeningen betaler følger af rørskader alene svarende til det oprindelige loft eller væg, således som det så ud ved Klintegaardens opførelse.
 

Ejerforeningens bestyrelse, nov. 2016

 
Lav din egen hjemmeside med mono.net